京东产发京东智能产业园北京马驹桥三期项目近日正式开建。项目落地马驹桥物流基地核心片区，作为专为国内头部快递快运企业定制打造的高标准仓储项目，建成后将大幅提升首都城市配送能力，完善京津冀区域现代物流配套体系，项目预计2028年3月竣工交付。
马驹桥是北京六大核心物流节点之一，区位和产业基础优势突出。此次开工的三期项目总建筑面积约12.8万平方米，整体规划一栋3层高标准坡道仓库。仓库硬件配置对标行业顶尖标准，内部层高可达12米，楼面承重标准达2吨，同时采用双侧坡道、四周平台环绕的科学布局，能够充分适配大批量、高频率的货物分拣与转运作业，满足现代化物流的高效作业需求。
为实现园区作业一体化运转，三期项目将搭建两条跨街专用连廊，与已经投入运营的二期仓库物理打通。两条连廊彻底衔接两个园区的作业动线，消除转运壁垒，实现仓储、分拣、配送全流程无缝协同。二三期园区连片运营后，将形成该企业在华北地区规模最大的智能分拣中心，重点承接当日达等高时效配送订单，有效提升北京城区及周边的即时履约配送效率。
智能化、绿色化是三期项目的核心亮点。项目在规划之初，就提前预留自动化、智能化设备接口，为后续落地无人分拣、智能调度、自动仓储管理等智慧系统做好适配铺垫，未来可实现园区作业的自动化升级，降低人工成本、提升分拣精准度。在绿色建设方面，项目全程对标国内领先绿色建筑标准，配套建设屋顶光伏系统，依靠清洁能源自发自用，降低园区长期运营能耗与碳排放，打造北京绿色低碳物流基建样板。
优越的交通区位，为该园区高效运转提供坚实支撑。该园区紧邻南六环、京沪高速，距离马驹桥高速出入口仅2.5公里，到亦庄高铁站5公里、大兴国际机场30公里，公路、铁路、航空多式联运条件成熟。便捷的立体交通网络，可快速承接京津冀跨省市货物周转，大幅缩短区域物流运输时长，提升整体集散效率。
随着三期项目开工建设，京东产发在马驹桥的仓储布局全面成型。一至三期项目全部投用后，将汇聚11栋高标准仓储建筑，形成总面积近50万平方米的大型智能高标仓集群。连片化、智能化的仓储矩阵，将持续夯实北京供应链基础设施底盘，助力京津冀物流资源整合，让区域商品流转、居民日常配送服务更高效、更便捷。
